Ce mercredi 3 juin, aux côtés de MM. François Vannson, président du Conseil Départemental des Vosges, et Jean-Benoît Tisserand, maire de Remiremont, notre directeur général Fabrice Barbe a inauguré un programme immobilier emblématique de Vosgelis : 24 logements seniors et les nouveaux bureaux de notre agence, Faubourg de la Croisette à Remiremont.
« Emblématique », parce que ce bâtiment neuf est construit en partie avec des matériaux, notamment des solives, issus de la déconstruction des anciens immeubles. Ce qui est l’une des premières expériences du genre à l’échelon national. Il n’est donc pas étonnant qu’il ait fallu plusieurs années pour faire maturer ce projet.
En 2019, au titre de sa stratégie patrimoniale, Vosgelis se penche sur le devenir des bâtiments du Faubourg de la Croisette à Remiremont. Parmi ceux-ci, 3 petits immeubles de 6 logements chacun, datant de 1970, apparaissent comme impossibles à réhabiliter, pour des raisons techniques autant que de coût. Il est donc décidé de les démolir et de reconstruire un programme immobilier neuf, dans lequel l’agence de Remiremont, en quête de locaux mieux adaptés à son fonctionnement, pourrait s’installer.
En mars 2020, Vosgelis répond à un appel à projets de l’ADEME (Agence de la transition écologique) portant sur le réemploi des matériaux. Dès lors, ce « simple » projet de déconstruction-reconstruction a vocation à devenir une opération iconique, tant sur le plan de la qualité du futur bâtiment (intégration environnementale, utilisation de matériaux biosourcés, valorisation des savoir-faire locaux) que sur celui de la gestion et du réemploi des éléments de déconstruction.
En 2021, Vosgelis accueille un stagiaire de l’Enstib, Odran Lemaitre, pour réaliser un diagnostic-ressources de l’opération de déconstruction en vue du réemploi d’un maximum de matériaux. Odran poursuivra son travail dans le cadre d’un doctorat en alternance, portant notamment sur la requalification et le réemploi d’éléments de structures (les fameuses solives).
Pendant ce temps, les plans du nouveau bâtiment sont confiés à l’architecte Alexandre Scalabrino (agence Once upon a big time). Il s’agira d’une résidence senior de 24 logements accessibles, soit 12 types 2 et 12 types 3, répartis dans un immeuble en « U » et en R+2 entourant un îlot de verdure. Qu’il soit récupéré ou neuf, le bois est très présent dans les matériaux choisis pour la construction. On le retrouve dans l’ossature, l’isolation, les finitions et même en façade, où l’on peut admirer un bardage en « essis » vosgiens.
En mars 2024, le chantier est officiellement lancé. La déconstruction commence ; les matériaux sont soigneusement triés et partent dans les filières prévues (don à des associations, recyclage, réemploi). En avril 2025, les solives des anciens bâtiments, testées et requalifiées, sont posées dans le nouveau. Enfin, en mai 2026, le chantier s’achève. Il est à noter que dans l’intervalle, les immeubles restants du Faubourg de la Croisette, soit 36 logements au total, ont fait l’objet de travaux d’amélioration en ITEB (Isolation thermique extérieure par le bois).
Les premiers locataires sont attendus dans les jours qui viennent, et l’équipe Vosgelis de Remiremont, impatiente de s’installer, est dans les starting-blocks !
