Ce vendredi 4 septembre à 11 heures, les dirigeants de Vosgelis étaient aux côtés des élus de la Ville de Neufchâteau et des représentants de l’EPGE (Etablissement public foncier du Grand Est) pour donner le top départ d’un nouveau chantier emblématique. Sur la friche de l’ancien hôpital de Neufchâteau, en effet, s’élèvera bientôt une résidence sénior de 25 logements accueillant en son rez-de-chaussée l’agence locale de Vosgelis.
C’est en 2019 que Vosgelis est informé pour la première fois du projet de « sauver » l’ancien hôpital, patrimoine historique de la Ville de Neufchâteau, dont l’EPFGE (alors EPFL – Etablissement public foncier de Lorraine) s’est porté acquéreur dans le cadre d’un programme de résorption des friches hospitalières.
Le 28 janvier 2021, au terme d’une étude de faisabilité (intégrant la consultation de l’architecte des Bâtiments de France), une convention tripartite est signée entre la Ville, l’EPFGE et Vosgelis. Ensemble, ils se sont décidés pour un programme de travaux à la hauteur de ce site d’exception.
La friche concernée, qui jouxte l’ancienne chapelle de l’hôpital (seul vestige de la construction d’origine du XIII° siècle) et son foyer attenant, comprend deux ailes. La plus grande (aile A), reconstruite au XVIII° siècle à la suite d’un incendie, sera entièrement rénovée par l’EPFGE et Vosgelis. Le premier se chargera de la dépollution et de la déconstruction sélective, et prendra en charge la majeure partie du clos et couvert. Le reste des travaux (planchers, menuiseries, isolation, électricité, chauffage… ainsi que la pose de balcons) sera porté par Vosgelis. Le bâtiment accueillera à terme 17 logements sociaux et 390 m² de bureaux – la future agence Vosgelis.
La deuxième aile (aile B), agrandie plusieurs fois au XX° siècle et qui ne présente pas d’intérêt architectural, a vocation à être entièrement démolie. A sa place, Vosgelis reconstruira un bâtiment neuf de 8 logements et garages.
Entre les deux futurs bâtiments, il est prévu une cage d’escalier avec un ascenseur desservant l’ensemble des appartements des étages. Ce choix de l’accessibilité fait que la résidence se destine à des séniors (ou personnes à mobilité réduite) et a vocation à être labellisée Habitat Senior Services®.
Du T1 bis au T3, les 25 logements ainsi créés seront chauffés collectivement au bois. Les performances énergétiques attendues sont en C pour le bâtiment réhabilité, et en B pour la construction neuve.
Le coût global du chantier est estimé à 4,35 millions d’euros pour Vosgelis et 2,73 pour l’EPFGE. Celui-ci a terminé la première phase (démolition et curage) en octobre 2025 et s’apprête à « passer la truelle » à Vosgelis pour la suite des opérations, dont il assurera néanmoins une partie des travaux de l’aile A.
C’est donc cette deuxième phase du chantier, lancée le 22 juin dernier, qui sera célébrée le 4 septembre. Elle durera environ 2 ans, ce qui permet d’envisager le déménagement de l’agence (actuellement au 11 rue Jules Ferry) et l’arrivée des premiers locataires pour le 2nd semestre 2028.
